2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
37.2万円/㎡
前年比-40.5%
市川市
59.7万円/㎡
前年比-5.9%
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サニーコート本八幡第3
千葉県市川市南八幡三丁目
総武線 / 本八幡駅 徒歩6分
2003年築 / 5階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より3.5%割安
相場
5,369万円
84.9万円/㎡
2,726
4,488
6,251
8,013
AI査定結果
推定相場価格
5,369万円
84.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,488万円〜6,251万円
71.0万円/㎡〜98.9万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年5月30日
サニーコート本八幡第3
5,180万円（81.9万円/㎡）/ 2階 / 63.22㎡ / 2LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 5,180万円 | 81.9万円 | 2階 | 63.22㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は75.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | サニーコート本八幡第3 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅6分 | 5,180万円 | 81.9万円 | 63.22㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2026/05/07 | アルファニッシュ市川国府台 市川市市川三丁目 | 国府台駅3分 | 3,900万円 | 64.4万円 | 60.52㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2008年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/16 | サンウッド市川真間グリーンヒルズB棟 市川市真間四丁目 | 国府台駅8分 | 5,380万円 | 69.2万円 | 77.74㎡ | 3LDK+ | 5階 / 6階建 | 西 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンウッド市川真間グリーンヒルズD棟 市川市真間四丁目 | 国府台駅7分 | 5,300万円 | 68.2万円 | 77.74㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/26 | パークホームズ市川ステーションフロント 市川市市川南三丁目 | 市川駅3分 | 7,480万円 | 98.2万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 67戸 | RC |
| 2024/05/13 | ライオンズプラザ市川 市川市市川南三丁目 | 市川駅3分 | 4,880万円 | 88.3万円 | 55.27㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2026/04/20 | コスモ市川アーバンフォルム 市川市市川南三丁目 | 市川駅5分 | 5,280万円 | 76.9万円 | 68.64㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/02 | Jcity市川 市川市市川一丁目 | 市川駅6分 | 4,280万円 | 69.2万円 | 61.83㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 24戸 | SRC |
| 2024/07/31 | パークホームズ市川一丁目 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 6,080万円 | 83.9万円 | 72.47㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 62戸 | RC |
| 2026/04/05 | サニーコート市川駅前 市川市市川一丁目 | 市川駅3分 | 6,500万円 | 98.5万円 | 66㎡ | 2LDK+S | 5階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/07 | アルス市川 市川市市川南二丁目 | 市川駅7分 | 5,280万円 | 69.5万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 64戸 | RC |
| 2025/01/21 | クレストコート市川 市川市市川南二丁目 | 市川駅7分 | 4,380万円 | 66.4万円 | 66㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/25 | ヒルズ市川 市川市新田四丁目 | 市川駅3分 | 7,480万円 | 98.8万円 | 75.68㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 11戸 | RC |
| 2025/10/18 | レクセルプラザ市川 市川市新田四丁目 | 市川駅6分 | 4,400万円 | 63.9万円 | 68.91㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/26 | スターロワイヤル市川 市川市新田五丁目 | 市川駅6分 | 3,580万円 | 65.6万円 | 54.61㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2023/06/09 | アーバンビュー市川 市川市新田二丁目 | 市川駅7分 | 4,680万円 | 63.2万円 | 74.07㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/06 | デ・リード市川 市川市大洲四丁目 | 市川駅12分 | 4,980万円 | 74.3万円 | 67.06㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2024/04/28 | アーデル市川 市川市大洲四丁目 | 市川駅10分 | 5,199万円 | 78.1万円 | 66.57㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | - | 1999年 | 43戸 | RC |
| 2026/05/20 | コスモ市川グレイスフォルム 市川市新田二丁目 | 市川駅10分 | 5,980万円 | 81.7万円 | 73.19㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 46戸 | RC |
| 2025/09/15 | ハイホーム市川 市川市新田三丁目 | 市川駅14分 | 4,480万円 | 69.1万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 51戸 | RC |
| 2026/04/20 | 日神パレステージ本八幡 市川市東菅野二丁目 | 本八幡駅15分 | 4,880万円 | 65.0万円 | 75.04㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/17 | ベリテージ本八幡弐番館 市川市平田三丁目 | 本八幡駅10分 | 5,680万円 | 81.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 2006年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で40.5%下落、市川市では5.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.9万円）は市川市の平均と比較して37.2%割高です。
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